砖交通影响评价报告

1.砖项目概况 6
1.1 砖项目背景 6
1.2 砖项目概况 6
1.2.1 砖项目总体布局 6
1.2.2 砖项目建设规模 7
1.2.3 砖项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 砖项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 砖项周边用地情况分析 16
2.2 砖项道路现状分析 17
2.3 砖项公共交通现状 18
2.4 砖项现状交通运行状况评价 18

3. 砖项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 砖项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 砖项引发客流量预测 26
3.3.3 砖项引发车流量预测 27
3.3.4 砖项引发车流分布 27
3.4 砖项建成后交通影响评价 27
3.5 砖项交通影响分析 29

4. 砖项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、砖项平面布局分析 35
5.1 砖项平面布局方案说明 35
5.2 砖项停车库平面说明 37
5.3 砖项方案优化 37

6. 砖项交通组织方案 37
6.1 砖项交通组织原则 37
6.2 砖项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 砖项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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7536.62平米项目基本情况：砖项目占地面积10.28亩，建筑面积7536.62平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在2987.64万元人民币左右，利润稳定在258.10万元人民币左右。砖项目总投资额为1284.66万元，投资利润率为4.45%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为12493.25年，盈亏平衡点 BEP=38.76%。

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