圣诞树交通影响评价报告

1.圣诞树项目概况 6
1.1 圣诞树项目背景 6
1.2 圣诞树项目概况 6
1.2.1 圣诞树项目总体布局 6
1.2.2 圣诞树项目建设规模 7
1.2.3 圣诞树项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 圣诞树项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 圣诞树项周边用地情况分析 16
2.2 圣诞树项道路现状分析 17
2.3 圣诞树项公共交通现状 18
2.4 圣诞树项现状交通运行状况评价 18

3. 圣诞树项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 圣诞树项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 圣诞树项引发客流量预测 26
3.3.3 圣诞树项引发车流量预测 27
3.3.4 圣诞树项引发车流分布 27
3.4 圣诞树项建成后交通影响评价 27
3.5 圣诞树项交通影响分析 29

4. 圣诞树项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、圣诞树项平面布局分析 35
5.1 圣诞树项平面布局方案说明 35
5.2 圣诞树项停车库平面说明 37
5.3 圣诞树项方案优化 37

6. 圣诞树项交通组织方案 37
6.1 圣诞树项交通组织原则 37
6.2 圣诞树项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 圣诞树项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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32671.26平米项目基本情况：圣诞树项目占地面积44.55亩，建筑面积32671.26平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在7785.46万元人民币左右，利润稳定在1553.51万元人民币左右。圣诞树项目总投资额为5569.02万元，投资利润率为1.42%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.06%，投资回收期（税后）为1684.86年，盈亏平衡点 BEP=57.32%。

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