衣康酸交通影响评价报告

1.衣康酸项目概况 6
1.1 衣康酸项目背景 6
1.2 衣康酸项目概况 6
1.2.1 衣康酸项目总体布局 6
1.2.2 衣康酸项目建设规模 7
1.2.3 衣康酸项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 衣康酸项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 衣康酸项周边用地情况分析 16
2.2 衣康酸项道路现状分析 17
2.3 衣康酸项公共交通现状 18
2.4 衣康酸项现状交通运行状况评价 18

3. 衣康酸项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 衣康酸项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 衣康酸项引发客流量预测 26
3.3.3 衣康酸项引发车流量预测 27
3.3.4 衣康酸项引发车流分布 27
3.4 衣康酸项建成后交通影响评价 27
3.5 衣康酸项交通影响分析 29

4. 衣康酸项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、衣康酸项平面布局分析 35
5.1 衣康酸项平面布局方案说明 35
5.2 衣康酸项停车库平面说明 37
5.3 衣康酸项方案优化 37

6. 衣康酸项交通组织方案 37
6.1 衣康酸项交通组织原则 37
6.2 衣康酸项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 衣康酸项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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64031.82平米项目基本情况：衣康酸项目占地面积87.32亩，建筑面积64031.82平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在20404.13万元人民币左右，利润稳定在396.07万元人民币左右。衣康酸项目总投资额为10914.62万元，投资利润率为0.44%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为4684.74年，盈亏平衡点 BEP=50.34%。

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