油封交通影响评价报告

1.油封项目概况 6
1.1 油封项目背景 6
1.2 油封项目概况 6
1.2.1 油封项目总体布局 6
1.2.2 油封项目建设规模 7
1.2.3 油封项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 油封项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 油封项周边用地情况分析 16
2.2 油封项道路现状分析 17
2.3 油封项公共交通现状 18
2.4 油封项现状交通运行状况评价 18

3. 油封项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 油封项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 油封项引发客流量预测 26
3.3.3 油封项引发车流量预测 27
3.3.4 油封项引发车流分布 27
3.4 油封项建成后交通影响评价 27
3.5 油封项交通影响分析 29

4. 油封项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、油封项平面布局分析 35
5.1 油封项平面布局方案说明 35
5.2 油封项停车库平面说明 37
5.3 油封项方案优化 37

6. 油封项交通组织方案 37
6.1 油封项交通组织原则 37
6.2 油封项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 油封项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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27645.45平米项目基本情况：油封项目占地面积37.70亩，建筑面积27645.45平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5172.90万元人民币左右，利润稳定在314.74万元人民币左右。油封项目总投资额为4712.34万元，投资利润率为-2.48%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为7635.80年，盈亏平衡点 BEP=58.93%。

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