玻璃幕墙交通影响评价报告

1.玻璃幕墙项目概况 6
1.1 玻璃幕墙项目背景 6
1.2 玻璃幕墙项目概况 6
1.2.1 玻璃幕墙项目总体布局 6
1.2.2 玻璃幕墙项目建设规模 7
1.2.3 玻璃幕墙项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 玻璃幕墙项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 玻璃幕墙项周边用地情况分析 16
2.2 玻璃幕墙项道路现状分析 17
2.3 玻璃幕墙项公共交通现状 18
2.4 玻璃幕墙项现状交通运行状况评价 18

3. 玻璃幕墙项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 玻璃幕墙项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 玻璃幕墙项引发客流量预测 26
3.3.3 玻璃幕墙项引发车流量预测 27
3.3.4 玻璃幕墙项引发车流分布 27
3.4 玻璃幕墙项建成后交通影响评价 27
3.5 玻璃幕墙项交通影响分析 29

4. 玻璃幕墙项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、玻璃幕墙项平面布局分析 35
5.1 玻璃幕墙项平面布局方案说明 35
5.2 玻璃幕墙项停车库平面说明 37
5.3 玻璃幕墙项方案优化 37

6. 玻璃幕墙项交通组织方案 37
6.1 玻璃幕墙项交通组织原则 37
6.2 玻璃幕墙项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 玻璃幕墙项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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31978.88平米项目基本情况：玻璃幕墙项目占地面积43.61亩，建筑面积31978.88平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在8836.89万元人民币左右，利润稳定在618.68万元人民币左右。玻璃幕墙项目总投资额为5451.00万元，投资利润率为56.87%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为5110.20年，盈亏平衡点 BEP=35.60%。

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