绵白糖交通影响评价报告

1.绵白糖项目概况 6
1.1 绵白糖项目背景 6
1.2 绵白糖项目概况 6
1.2.1 绵白糖项目总体布局 6
1.2.2 绵白糖项目建设规模 7
1.2.3 绵白糖项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 绵白糖项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 绵白糖项周边用地情况分析 16
2.2 绵白糖项道路现状分析 17
2.3 绵白糖项公共交通现状 18
2.4 绵白糖项现状交通运行状况评价 18

3. 绵白糖项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 绵白糖项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 绵白糖项引发客流量预测 26
3.3.3 绵白糖项引发车流量预测 27
3.3.4 绵白糖项引发车流分布 27
3.4 绵白糖项建成后交通影响评价 27
3.5 绵白糖项交通影响分析 29

4. 绵白糖项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、绵白糖项平面布局分析 35
5.1 绵白糖项平面布局方案说明 35
5.2 绵白糖项停车库平面说明 37
5.3 绵白糖项方案优化 37

6. 绵白糖项交通组织方案 37
6.1 绵白糖项交通组织原则 37
6.2 绵白糖项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 绵白糖项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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110083.14平米项目基本情况：绵白糖项目占地面积150.11亩，建筑面积110083.14平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在35338.67万元人民币左右，利润稳定在2279.27万元人民币左右。绵白糖项目总投资额为18764.36万元，投资利润率为1.66%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.02%，投资回收期（税后）为4610.27年，盈亏平衡点 BEP=54.93%。

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