天那水交通影响评价报告

1.天那水项目概况 6
1.1 天那水项目背景 6
1.2 天那水项目概况 6
1.2.1 天那水项目总体布局 6
1.2.2 天那水项目建设规模 7
1.2.3 天那水项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 天那水项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 天那水项周边用地情况分析 16
2.2 天那水项道路现状分析 17
2.3 天那水项公共交通现状 18
2.4 天那水项现状交通运行状况评价 18

3. 天那水项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 天那水项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 天那水项引发客流量预测 26
3.3.3 天那水项引发车流量预测 27
3.3.4 天那水项引发车流分布 27
3.4 天那水项建成后交通影响评价 27
3.5 天那水项交通影响分析 29

4. 天那水项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、天那水项平面布局分析 35
5.1 天那水项平面布局方案说明 35
5.2 天那水项停车库平面说明 37
5.3 天那水项方案优化 37

6. 天那水项交通组织方案 37
6.1 天那水项交通组织原则 37
6.2 天那水项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 天那水项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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29551.05平米项目基本情况：天那水项目占地面积40.30亩，建筑面积29551.05平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在7923.69万元人民币左右，利润稳定在184.49万元人民币左右。天那水项目总投资额为5037.16万元，投资利润率为2.34%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为18839.18年，盈亏平衡点 BEP=47.57%。

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