1.弯头项目概况 6
1.1 弯头项目背景 6
1.2 弯头项目概况 6
1.2.1 弯头项目总体布局 6
1.2.2 弯头项目建设规模 7
1.2.3 弯头项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 弯头项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 弯头项周边用地情况分析 16
2.2 弯头项道路现状分析 17
2.3 弯头项公共交通现状 18
2.4 弯头项现状交通运行状况评价 18
3. 弯头项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 弯头项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 弯头项引发客流量预测 26
3.3.3 弯头项引发车流量预测 27
3.3.4 弯头项引发车流分布 27
3.4 弯头项建成后交通影响评价 27
3.5 弯头项交通影响分析 29
4. 弯头项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、弯头项平面布局分析 35
5.1 弯头项平面布局方案说明 35
5.2 弯头项停车库平面说明 37
5.3 弯头项方案优化 37
6. 弯头项交通组织方案 37
6.1 弯头项交通组织原则 37
6.2 弯头项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 弯头项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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27142.61平米项目基本情况:弯头项目占地面积37.01亩,建筑面积27142.61平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在10328.62万元人民币左右,利润稳定在519.54万元人民币左右。弯头项目总投资额为4626.63万元,投资利润率为19.83%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.01%,投资回收期(税后)为15227.96年,盈亏平衡点 BEP=37.91%。
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