1.脚手架项目概况 6
1.1 脚手架项目背景 6
1.2 脚手架项目概况 6
1.2.1 脚手架项目总体布局 6
1.2.2 脚手架项目建设规模 7
1.2.3 脚手架项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 脚手架项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 脚手架项周边用地情况分析 16
2.2 脚手架项道路现状分析 17
2.3 脚手架项公共交通现状 18
2.4 脚手架项现状交通运行状况评价 18
3. 脚手架项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 脚手架项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 脚手架项引发客流量预测 26
3.3.3 脚手架项引发车流量预测 27
3.3.4 脚手架项引发车流分布 27
3.4 脚手架项建成后交通影响评价 27
3.5 脚手架项交通影响分析 29
4. 脚手架项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、脚手架项平面布局分析 35
5.1 脚手架项平面布局方案说明 35
5.2 脚手架项停车库平面说明 37
5.3 脚手架项方案优化 37
6. 脚手架项交通组织方案 37
6.1 脚手架项交通组织原则 37
6.2 脚手架项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 脚手架项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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10775.27平米项目基本情况:脚手架项目占地面积14.69亩,建筑面积10775.27平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在6526.11万元人民币左右,利润稳定在485.82万元人民币左右。脚手架项目总投资额为1836.71万元,投资利润率为62.59%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.04%,投资回收期(税后)为2495.22年,盈亏平衡点 BEP=50.36%。
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