1.活塞项目概况 6
1.1 活塞项目背景 6
1.2 活塞项目概况 6
1.2.1 活塞项目总体布局 6
1.2.2 活塞项目建设规模 7
1.2.3 活塞项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 活塞项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 活塞项周边用地情况分析 16
2.2 活塞项道路现状分析 17
2.3 活塞项公共交通现状 18
2.4 活塞项现状交通运行状况评价 18
3. 活塞项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 活塞项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 活塞项引发客流量预测 26
3.3.3 活塞项引发车流量预测 27
3.3.4 活塞项引发车流分布 27
3.4 活塞项建成后交通影响评价 27
3.5 活塞项交通影响分析 29
4. 活塞项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、活塞项平面布局分析 35
5.1 活塞项平面布局方案说明 35
5.2 活塞项停车库平面说明 37
5.3 活塞项方案优化 37
6. 活塞项交通组织方案 37
6.1 活塞项交通组织原则 37
6.2 活塞项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 活塞项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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26899.77平米项目基本情况:活塞项目占地面积36.68亩,建筑面积26899.77平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在6638.72万元人民币左右,利润稳定在359.44万元人民币左右。活塞项目总投资额为4585.23万元,投资利润率为5.59%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.01%,投资回收期(税后)为19517.61年,盈亏平衡点 BEP=39.46%。
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