冷饮交通影响评价报告

1.冷饮项目概况 6
1.1 冷饮项目背景 6
1.2 冷饮项目概况 6
1.2.1 冷饮项目总体布局 6
1.2.2 冷饮项目建设规模 7
1.2.3 冷饮项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 冷饮项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 冷饮项周边用地情况分析 16
2.2 冷饮项道路现状分析 17
2.3 冷饮项公共交通现状 18
2.4 冷饮项现状交通运行状况评价 18

3. 冷饮项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 冷饮项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 冷饮项引发客流量预测 26
3.3.3 冷饮项引发车流量预测 27
3.3.4 冷饮项引发车流分布 27
3.4 冷饮项建成后交通影响评价 27
3.5 冷饮项交通影响分析 29

4. 冷饮项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、冷饮项平面布局分析 35
5.1 冷饮项平面布局方案说明 35
5.2 冷饮项停车库平面说明 37
5.3 冷饮项方案优化 37

6. 冷饮项交通组织方案 37
6.1 冷饮项交通组织原则 37
6.2 冷饮项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 冷饮项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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28780.91平米项目基本情况：冷饮项目占地面积39.25亩，建筑面积28780.91平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在8390.63万元人民币左右，利润稳定在418.14万元人民币左右。冷饮项目总投资额为4905.89万元，投资利润率为1.06%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为10324.72年，盈亏平衡点 BEP=53.62%。

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