说明书交通影响评价报告

1.说明书项目概况 6
1.1 说明书项目背景 6
1.2 说明书项目概况 6
1.2.1 说明书项目总体布局 6
1.2.2 说明书项目建设规模 7
1.2.3 说明书项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 说明书项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 说明书项周边用地情况分析 16
2.2 说明书项道路现状分析 17
2.3 说明书项公共交通现状 18
2.4 说明书项现状交通运行状况评价 18

3. 说明书项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 说明书项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 说明书项引发客流量预测 26
3.3.3 说明书项引发车流量预测 27
3.3.4 说明书项引发车流分布 27
3.4 说明书项建成后交通影响评价 27
3.5 说明书项交通影响分析 29

4. 说明书项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、说明书项平面布局分析 35
5.1 说明书项平面布局方案说明 35
5.2 说明书项停车库平面说明 37
5.3 说明书项方案优化 37

6. 说明书项交通组织方案 37
6.1 说明书项交通组织原则 37
6.2 说明书项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 说明书项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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22613.57平米项目基本情况：说明书项目占地面积30.84亩，建筑面积22613.57平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在3539.94万元人民币左右，利润稳定在97.85万元人民币左右。说明书项目总投资额为3854.62万元，投资利润率为11.80%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为49635.43年，盈亏平衡点 BEP=39.52%。

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