1.酒项目概况 6
1.1 酒项目背景 6
1.2 酒项目概况 6
1.2.1 酒项目总体布局 6
1.2.2 酒项目建设规模 7
1.2.3 酒项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15
2. 酒项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 酒项周边用地情况分析 16
2.2 酒项道路现状分析 17
2.3 酒项公共交通现状 18
2.4 酒项现状交通运行状况评价 18
3. 酒项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 酒项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 酒项引发客流量预测 26
3.3.3 酒项引发车流量预测 27
3.3.4 酒项引发车流分布 27
3.4 酒项建成后交通影响评价 27
3.5 酒项交通影响分析 29
4. 酒项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32
5、酒项平面布局分析 35
5.1 酒项平面布局方案说明 35
5.2 酒项停车库平面说明 37
5.3 酒项方案优化 37
6. 酒项交通组织方案 37
6.1 酒项交通组织原则 37
6.2 酒项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39
7. 酒项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42
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42159.05平米项目基本情况:酒项目占地面积57.49亩,建筑面积42159.05平米,达到稳定运营后,每年销售收入稳定在9975.24万元人民币左右,利润稳定在407.74万元人民币左右。酒项目总投资额为7186.27万元,投资利润率为12.77%;项目投资财务内部收益率(税后)为0.02%,投资回收期(税后)为6521.12年,盈亏平衡点 BEP=53.06%。
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