砖瓦交通影响评价报告

1.砖瓦项目概况 6
1.1 砖瓦项目背景 6
1.2 砖瓦项目概况 6
1.2.1 砖瓦项目总体布局 6
1.2.2 砖瓦项目建设规模 7
1.2.3 砖瓦项目规划设计条件 9
1.3 评价范围 11
1.4 评价年限及时段 13
1.4.1 评价年限 13
1.4.2 评价时段 14
1.5 评价内容 14
1.6 评价依据 15

 

2. 砖瓦项目区域用地现状及交通分析 16
2.1 砖瓦项周边用地情况分析 16
2.2 砖瓦项道路现状分析 17
2.3 砖瓦项公共交通现状 18
2.4 砖瓦项现状交通运行状况评价 18

3. 砖瓦项开发交通预测分析 19
3.1 预测思路 19
3.2 背景交通量预测 19
3.2.1 预测前提 19
3.2.2 规划路网情况分析 21
3.2.3 规划用地情况分析 22
3.2.4 预测步骤 23
3.2.5 预测结果 24
3.3 砖瓦项引发交通量预测 26
3.3.1 高峰小时的确定 26
3.3.2 砖瓦项引发客流量预测 26
3.3.3 砖瓦项引发车流量预测 27
3.3.4 砖瓦项引发车流分布 27
3.4 砖瓦项建成后交通影响评价 27
3.5 砖瓦项交通影响分析 29

4. 砖瓦项静态交通分析 30
4.1 停车配建标准计算 30
4.2 停车泊位供需分析 32

5、砖瓦项平面布局分析 35
5.1 砖瓦项平面布局方案说明 35
5.2 砖瓦项停车库平面说明 37
5.3 砖瓦项方案优化 37

6. 砖瓦项交通组织方案 37
6.1 砖瓦项交通组织原则 37
6.2 砖瓦项外部机动车交通组织 38
6.3 内部机动车交通组织 39

7. 砖瓦项结论与建议 40
7.1 项目背景分析 40
7. 2 项目交通影响分析 41
7. 3 静态交通分析 41
7.4 结论 42

 

 

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9600.06平米项目基本情况：砖瓦项目占地面积13.09亩，建筑面积9600.06平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在4941.45万元人民币左右，利润稳定在207.66万元人民币左右。砖瓦项目总投资额为1636.39万元，投资利润率为28.09%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为7092.13年，盈亏平衡点 BEP=53.35%。

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