华灵四方城市更新研究中心

中心研究目标：以人民为中心，坚守中华文化立场，提升规划设计水平、利用好寸土寸金、精品设计，前瞻设计、以新安全格局，保障新发展格局，保障居民生活质量，实现高质量发展
研究方向：

老旧小区更新
工业园区更新

老旧住宅小区更新

1.目标是2000年以前建成（部分可以放松到2005年前），功能不完善、配套设施不全，群众迫切要求更新改造的项目
2. 通过提高建筑设计水平、完善户型，增加居住面积和停车面积，提升功能，提升老百姓获得感，获得原居民的支持。
3. 和政府协商增加容积率、政府获得新的土地收入，通过高水平规划、完善配套、改善居住质量、提升业态，增加区域税收，使政府获得收益，提高区域地块繁荣程度，提升后续地块价值。
4. 应对人口老龄化、完善养老设施、提供针对性的居家养老设计
5. 应对疫情防控，增加针对的设计，提升小区隔离救治能力、生活基础设施保障能力
6. 针对三孩、完善社区照料体系和教育体系，从规划上完善功能，使父母们能脱身继续从事工作，增加家庭收入
7. 体现区域和社区文化、保护街区历史文化风貌，提升社区绿化水平和风景园林景观
8. 探索居民和开发商互惠互利的项目公司入股模式，使得开发商、原居民充分参与规划设计，优势互补，利用原居民的生活经验优化设计方案，商业运营方案，通过更新改造增加老百姓的资本所得

选择华灵四方公司作为城市更新合作伙伴的理由

• (1) 丰富的项目前期咨询经验：从事工程咨询17年，项目前期的测绘、规划设计、社会稳定风险评估、节能、防洪等专项评估、立项、设计等流程多非常熟悉，并且有相应的资格，能全过程服务。
  
• (2) 金融方案设计能力：长期从事PPP、政府专项债、银行贷款咨询服务，拥有丰富的金融服务经验。
  
• (3) 方案设计能力：城市更新的金融方案、原居民的利益平衡方案、项目选择能力和容积率等调整的方案，华灵四方拥有17年的咨询经验，能够设计兼顾原居民、政府、开发商利益的方案。
  
• (4) 网点遍布全国各地：华灵四方拥有10多个分公司和子公司，10多个办事处，约100名员工，网络遍布全国各地
  
• (6)17年可靠的服务业绩：华灵四方成立于2005年，经过17年的稳健经营，公司在工程咨询行业形成了较高的知名度，首批甲级资信工程咨询单位、北京市工程咨询协会理事单位、2021年度北京市工程咨询协会优秀会员单位，承担了大量国家和省重点项目的工程咨询，包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目，三次获得北京市优秀工程咨询奖，公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖，能够为客户提供持续可靠的服务。
  

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