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城市更新研究中心

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华灵四方城市更新研究中心

中心研究目标:以人民为中心,坚守中华文化立场,提升规划设计水平、利用好寸土寸金、精品设计,前瞻设计、以新安全格局,保障新发展格局,保障居民生活质量,实现高质量发展
研究方向:

研究对象

点老旧小区更新
点工业园区更新


老旧住宅小区更新


1.目标是2000年以前建成(部分可以放松到2005年前),功能不完善、配套设施不全,群众迫切要求更新改造的项目
2. 通过提高建筑设计水平、完善户型,增加居住面积和停车面积,提升功能,提升老百姓获得感,获得原居民的支持。
3. 和政府协商增加容积率、政府获得新的土地收入,通过高水平规划、完善配套、改善居住质量、提升业态,增加区域税收,使政府获得收益,提高区域地块繁荣程度,提升后续地块价值。
4. 应对人口老龄化、完善养老设施、提供针对性的居家养老设计
5. 应对疫情防控,增加针对的设计,提升小区隔离救治能力、生活基础设施保障能力
6. 针对三孩、完善社区照料体系和教育体系,从规划上完善功能,使父母们能脱身继续从事工作,增加家庭收入
7. 体现区域和社区文化、保护街区历史文化风貌,提升社区绿化水平和风景园林景观
8. 探索居民和开发商互惠互利的项目公司入股模式,使得开发商、原居民充分参与规划设计,优势互补,利用原居民的生活经验优化设计方案,商业运营方案,通过更新改造增加老百姓的资本所得

2 选择华灵四方公司作为城市更新合作伙伴的理由

华灵四方办公室
  • (1) 丰富的项目前期咨询经验:从事工程咨询17年,项目前期的测绘、规划设计、社会稳定风险评估、节能、防洪等专项评估、立项、设计等流程多非常熟悉,并且有相应的资格,能全过程服务。
  • (2) 金融方案设计能力:长期从事PPP、政府专项债、银行贷款咨询服务,拥有丰富的金融服务经验。
  • (3) 方案设计能力:城市更新的金融方案、原居民的利益平衡方案、项目选择能力和容积率等调整的方案,华灵四方拥有17年的咨询经验,能够设计兼顾原居民、政府、开发商利益的方案。
  • (4) 网点遍布全国各地:华灵四方拥有10多个分公司和子公司,10多个办事处,约100名员工,网络遍布全国各地
  • (6)17年可靠的服务业绩:华灵四方成立于2005年,经过17年的稳健经营,公司在工程咨询行业形成了较高的知名度,首批甲级资信工程咨询单位、北京市工程咨询协会理事单位、2021年度北京市工程咨询协会优秀会员单位,承担了大量国家和省重点项目的工程咨询,包括首都机场、大张铁路、新疆准东能源基地等国家重点项目,三次获得北京市优秀工程咨询奖,公司法定代表人获得北京市科技进步二等奖,能够为客户提供持续可靠的服务。


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