中心研究目标:以人民为中心,坚守中华文化立场,提升规划设计水平、利用好寸土寸金、精品设计,前瞻设计、以新安全格局,保障新发展格局,保障居民生活质量,实现高质量发展
研究方向:
老旧小区更新
工业园区更新
老旧住宅小区更新
1.目标是2000年以前建成(部分可以放松到2005年前),功能不完善、配套设施不全,群众迫切要求更新改造的项目
2. 通过提高建筑设计水平、完善户型,增加居住面积和停车面积,提升功能,提升老百姓获得感,获得原居民的支持。
3. 和政府协商增加容积率、政府获得新的土地收入,通过高水平规划、完善配套、改善居住质量、提升业态,增加区域税收,使政府获得收益,提高区域地块繁荣程度,提升后续地块价值。
4. 应对人口老龄化、完善养老设施、提供针对性的居家养老设计
5. 应对疫情防控,增加针对的设计,提升小区隔离救治能力、生活基础设施保障能力
6. 针对三孩、完善社区照料体系和教育体系,从规划上完善功能,使父母们能脱身继续从事工作,增加家庭收入
7. 体现区域和社区文化、保护街区历史文化风貌,提升社区绿化水平和风景园林景观
8. 探索居民和开发商互惠互利的项目公司入股模式,使得开发商、原居民充分参与规划设计,优势互补,利用原居民的生活经验优化设计方案,商业运营方案,通过更新改造增加老百姓的资本所得
选择华灵四方公司作为城市更新合作伙伴的理由
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